Агенство недвижимости 'Центр'

Поля отмеченные * обязательны для заполнения

Главная Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

по теме:

Все темы Юридические услуги Ипотека

Вопрос:

Здравствуйте. у меня такая ситуация:муж взял кредит и не выплачивает его уже 6 месяцев.в собственности имеется 2-х комнатная квартира. оформят ли нам ипотеку на другую жилплощадь?

Екатерина

Добрый день!

Не платежи по кредиту приводят к плохой кредитной истории. При этом есть вероятность, что получить ипотечный кредит не удастся, но можно найти пути получения. Для более подробной консультации Вам нужно позвонить по тел. 938-100.


Вопрос:

Здравствуйте. Мне 24 года, сейчас выплачиваю кретит, но находусь в черном списке. Могу ли я расчитывать на ипотеку если погашу кредит?

Игорь

Добрый день!

Из Вашего вопроса не понятно по какой причите Вы находитесь в черном списке. Если у Вас были проблеммы с выплатой кредита, то ситуацию нужно анализировать, чтобы дать более четкий ответ. Бывают разные ситуации из большинства можно найти выход. Платите сейчас кредит без просрочек.


Вопрос:

Добрый день! Я с дочерью хотим переехать в Томск. Обе получаем пенсию через сбербанк. У дочери зарплатная карта ВТБ, стаж 20лет. Пенсия на двоих 22000, зарплата 30000. Филиал Сбербанка в той местности, где мы проживаем, не сотрудничает с томским, поэтому мы не можем здесь получить одобрение, а в Томске - кредит. ВТБ учитывает только зарплату дочери, в ипотеку суммы кредита не хватит. Остается здесь продавать квартиру и полученную сумму вносить в качестве первоначального взноса. Можем ли подать заявку на кредит в Томске в Сбербанк сразу после приезда, не имея прописки или надо иметь временную прописку?

Наталья

Добрый день!

Спасибо за вопрос. Конечно Вы можете подать заявку в Сбербанк г. Томска по приезду, при этом постоянная прописка может быть того региона от куда Вы приедите, прописка в Томске не обязательна. Для подачи заявки Вам необходимо привезти с собой свравки из Пенсионного фонда о начислениях пенсии за последнии 6 месяцев, а дочери дополнительно копию трудовой книжки заверенной работодателем и справку 2-НДФЛ за последнии 6 месяцев с места работы. Для подачи заявки можете обратиться в офис нашего агентства по адресу: г. Томск, ул. Никитина, д.20, предварительно позвонив мне по тел.8-952-151-82-35 (Юлия). Если остались вопросы звоните или пишите.


Вопрос:

Могу ли я взять квартиру в ипотеку у своих родителей???

Слава

Добрый день!

Возможность купить квартиру в ипотеку у родителей есть, но есть определенные условия. Одним из таких условий является подтверждение первоначального взноса путем безналичного перечисления на счет продавца. Для более подробной информации Вы можете позвонить по тел. 938-100.


Вопрос:

здравствуйте.могу ли я взять ипотеку если получаю пособие по уходу за ребенком 5700 муж официально не устроен.первоначальный взнос материнский капитал

ксения

Добрый день!

Вы на себя оформить ипотечный кредит не сможете, т.к. пособие по уходу за ребенком не учитывается в качестве дохода. Что касается супруга, то необходимо предоставить документы с места работы (трудовую книжку и справку о доходах), если он сейчас не трудоустоен официально, то стоит об этом подумать и решить вопрос с трудоустройством. Материнский капитал Вы сможете использовать в качестве первого взноса.


Вопрос:

Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если мне ее подарили родители?

Андрей

Добрый день!

Нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение квартиры, в данном случае, не требуется в соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ, поскольку имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Добрый день! Скажите, согласие супруги при покупке квартиры необходимо будет для сделки купли-продажи?

Алексей

Добрый день!

Добрый день, Алексей!

При покупке недвижимого имущества, нотариально удостоверенное согласие супруги не требуется.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как провести расчеты по договору купли-продажи квартиры с использованием банковской ячейки?

Марина

Добрый день!



При расчетах через банковскую ячейку, после подписания Договора купли-продажи недвижимости и Договора аренды банковской ячеки, стороны закладывают денежные средства в банковскую ячейку. После чего документы подаются, совместно Продавцом и Покупателем, на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость. По окончании срока регистрации, и получении документов, стороны предоставляют необходимый и достаточный пакет документов, указанный в договоре аренды банковской ячейки, после проверки банком документов, Продавец имеет доступ к ячейке для получения денег.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Помогаете Вы оформить дачу в собственность?

Юля

Добрый день!

Добрый день, Юлия! Да оказываем услуги по оформлению пакета документов. Можете связаться с нами по тел.53-55-55 для более подробной консультации.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Здравствуйте.1. Скажите, к вам приезжают заключать сделки с недвижимостью из ТОРЦ? 2. Как и когда передаются в таких случаях деньги?

Надежда

Добрый день!

Добрый день, Надежда!

В ответ на Ваши вопросы могу пояснить следущее:
1.В соответсвии с условиями заключенного договора на оказание услуг, сотрудники Управления Росреестра по Томской области осуществляют выезд и прием документов, в согласованные дату и время в офисе ООО "АН "Центр". Услуга является платной, гос. пошлина за выезд к заявителям составляет 1 000 рублей.
2. Передача денежных средств осуществляется по согласованию между сторонами сделки.

Для  получения более подробной информации вы можтет связаться с нами по тел. 53-55-55.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Здравствуйте, Сергей Михайлович! Мои бабушка и дедушка в 60-ых, 70-ых годах проживали в Томске. Смогли бы юристы вашей фирмы помочь в получении Выписки из Домовой Книги, доказывающей их проживание в те годы и регистрацию по месту жительства в Томске? Адрес моей электронной почты: allathomas@aol.com Буду очень благодарна Вам за ответ! С уважением, Алла

Алла

Добрый день!

Помочь в получении указанного документа сможем при наличии нотариально заверенной доверенности.

Также важным обстоятельством будет наличие указанной информации в архивах соответствующей администрации или архиве Томской области.

Для подробной информации можете связаться с нами по тел. 53-55-55,

С Уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

можно ли купить квартиру по ипотеке с первоначальным взносом материнским капиталом?

Светлана

Добрый день!

Да, такой вариант возможен, в зависимости от условий кредитования, обозначенных банком.

С уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Возможна ли продажа квартиры при наличии завещания, пока нотариус не выдал свидетельство?

Александр

Добрый день!

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ  для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Таким образом, для того чтобы иметь возможность распорядиться унаследованной квартирой Вам необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

С Уважением, Семенов С.М.


Вопрос:

Где выгоднее взять ипотеку?

Юлия

Добрый день!

Подбор наиболее выгодной программы ипотечного кредитования зависит от многих параметров: от первоначального взноса, которым Вы располагаете, от срока на который хотели бы оформить кредит, от Вашей пратежеспособности и т.п. Поэтому прямо сказать где выгоднее не могу. т.к. это все сугубо индивидуально.

Более подробную информацию Вы можите получить по тел. 938-100.


Вопрос:

Можно ли получить ипотеку на однокомнатную квартиру, не оставляя взамен другую собственность и не привлекая поручителей, т.к. нет таких возможностей. мы с мужем кредитоспособные.

Анастасия

Добрый день!

Конечно можно оформить ипотечный кредит, залогом будет являться приобретаемая квартира. Если Вашего с мужем дохода будет достаточно, то привлекать созаемщиков или поручителей не нужно. Обеспечением по кредиту будет являться приобретаемая квартира.

Более подробную информация можите получить по тел. 938-100.


Вопрос:

Мне 27 лет, неофициальная з/п составляет 50000р, официально нигде не работаю, не замужем и в гражданском браке не состою. Могут ли мне дать ипотеку 1,5млн, если есть 10% своих денег?

Елена

Добрый день!

Для того, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо иметь официальное место работы, запись в трудовой книжке и стаж. Если з/п неофициальная, то можно показать свой фактический доход по справке на бланке банка.


Вопрос:

Добрый день! Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру, при условии, что я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, замужем, 34 года, ежемесячная сумма выплачиваемого пособия - 14 тысяч руб., 2/3 от стоимости квартиры уже собрана.

Кристина Ивановна

Добрый день!

Пособие по уходу за ребенком является временным доходом и не учитывется банком.

В Вашем случае можно рассчитывать только на доход супруга, даже если он неофициальный, шансы на получение ипотеки есть.


Вопрос:

Здравствуйте.Я(29 лет)нахожусь в декретном отпуске(2 детей)5700р пособие.У мужа(29 лет)з/п31000р.Первоночальный взнос материнский капитал.есть кредит 140000(4800 ежем платеж).На какую сумму ипотеки мы можем расчитывать и какой ежемесячный платеж?

Татьяна

Добрый день!

По предварительному расчету могу сказать, что Вы можете расчитывать на стоимость квартиры 1 500 000 руб., с ежем. платежом около 15 000 руб., но не во всех банках. Более точный расчет можно провести при предоставлении справок о доходах и подтверждении обязательств.


Вопрос:

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру (продаем свою), но нам не хватает около 300 т.р., есть "Материнский капитал" могут ли банки выдать ипотечный кредит, чтобы потом погасить этим капиталом. Муж работает один, есть двое детей, я в отпуске по уходу за вторым ребенком, общий доход 30 000 р. реально ли это и сколько времени займет?

Елена

Добрый день!

Да, вы можете оформить ипотечный кредит, если вам не хватает денежных средств в размере материнского капитала. Банк предоставляет вам данную сумму, а после оформления сделки вы погасите кредит досрочно путем перечисления средств за счет материнского капитала.


Вопрос:

Добрый день! Я не женат. Мне 27 лет. Хотелось бы знать на какую сумму ипотеки можно рассчитывать при доходе 19 000 руб. И какой будет ежемесячный платеж?

Владимир

Добрый день!

При таком доходе вы можете рассчитывать на сумму кредита около 1 000 000 рублей, при условии, что не имеете текущих кредитов в других банках и располагаете первоначальным взносом минимум 10% от стоимости квартиры. Для увеличения суммы кредита, можете привлечь созаемщиков.

Интересующие вопросы можете задать по тел. 938-100.


Вопрос:

Добрый день. Могут ли мне дать положительное решение по ипотеке, если я нахожусь в "черном списке" банков, за взятый лет 5-6 назад кредит на 15 т.р. и просрочив его на месяц, в последствие оплаченный разовым платежом. В данный момент работаю на последнем месте более двух лет, з/п 40 000. В собственности есть квартира.

Георгий

Добрый день!

В Вашем случае неоходимо проанализировать вашу просрочку, возможно не так все плохо, и получить ипотеку Вам удастся. По всем вопросам можете обращаться по тел. 938-100.


Вопрос:

Добрый день! Можно ли получить ипотеку без военного билета,возврат 26 лет

Галина

Добрый день!

Многие банки требуют военный билет в качестве обязательного документа для лиц не достикших 27 лет. Но есть исключения, в таких случаях может потребоваться поручительство. Более подробную информацию Вы можете получить по тел. 938-100.


Вопрос:

Хочу приобрести квартиру стоимостью 4500 тыс. руб. В наличии есть 2/3 суммы,33 года, есть маленький ребенок, не замужем, месячный доход составляет 30 тыс. рублей (неофициальный). Могу ли я расчитывать на недостающую сумму. И второй вопрос, могу ли я получить ипотечный кредит, чтобы купить квартиру у своих родителей.

Нелли

Добрый день!

Вы пишете, что доход у Вас неофициальный, но мне не известно официально ли Вы устоенны на работу. Если по месту работы ведется трудовая книжка, то свой доход Вы сможете подтвердить справкой по форме банка и оформить кредит, но на сумму примерно 1200- 1300 тыс.руб. на 15-20 лет. Также при Вашем первоначальном взносе есть возможность оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода и трудоустройства.

Что касается второго вопроса, Вы можете приобрести квартиру у своих родителей при этом все взаиморасчеты должны проходить безналичным путем, но не все банки допускают сделки между родственниками.

Если у Вас еще есть вопросы можете позвонить по тел. 938-100, буду рада Вам помочь


Вопрос:

Здравствуйте, Юлия Валерьевна. Хотим с мужем взять ипотеку. Официальный доход 27 т.р. Есть 280 тысяч на первоначальный взнос. Детей нет, других кредитов нет. Обоим до 30 лет. Примерно на какую сумму мы можем рассчитывать, обратившись в Ваше агентство?

Ольга

Добрый день!

Исходя из той информации, которую Вы оставили по примерным расчетам Вы с супругом можете расчитывать на кредит в размере 1 000 0000 - 1 100 000 руб. на 15 лет. К сожалению Вы не оставили свои координаты для связи, я бы позвонила Вам для уточнения некотоых вопросов. Если Вы хотите узнать платежи, процентные ставки, дополнительные условия, то позвоните по тел. 938-100, я с удовольствием Вам помогу.


Вопрос:

Мы хотим взять ипотеку на 15 лет у нас есть 300000 т преобрести бы хотели 2х квартиру .Я устроина офицальна но мая бел з.п маленькая а вообще 25т муж работает не офицально и указать его доход могут справкой по форме банка. Если у нас шанс взять где-нибудь ипотеку. Зарание большое спасибо.

Марина

Добрый день!

Спасибо за вопрос. Шанс есть всегда, необходимо более детально проанализировать Вашу ситуацию. Доход супруга и Ваш по форме банка можно учесть в качестве подтверждения платежеспособности. Вам необходимо лично обратиться ко мне за консультацией, чтобы более детально говорить о процентной ставке и суммах. Мой тел. 938-100.


Вопрос:

Здравствуйте! Каким должен быть доход семьи для ипотеки на 5 лет?

Ольга

Добрый день!

Зависит от суммы, которую Вы хотите взять в кредит. Если Вы напишите сумму я смогу посчитать Вам доход.


Вопрос:

здравствуйте!!!я купила квартиру оформив при этом ипотеку на 30 лет,квартира однокомнатная,то можно сделать чтобы расшириться,тоесть возможно ли эту продать и купить снова под ипотеку двушку,и как все это будет происходить

Ольга

Добрый день!

Спасибо за вопрос.

Вы можете продать свою квартиру получив при этом разницу между стоимостью квартиры и долгом перед банком. Подать новую заявку в банк на получение ипотечного кредита, разницу полученную при продажи Вашей квартиры использовать в качестве первоначального взноса и приобрести новую квартиру.

Вы можете связаться со мной по тел. 938-100, я Вам более подробно разъясню порядок продажи Вашей квартиры.


Вопрос:

Здравствуйте!Мы хотим взять квартиру под ипотеку.3-ком.вторичное жилье пол.60кв.и.примерно стоим кв 2100.внести первоначальный взнос нал.100+материнский капитал.у мужа доход 23тыс.я нахожусь в декрете до декрета зарплата составляла 8500.Возможно взять ипотеку и сколько в месяц выплачиваить.

Виктория

Добрый день!

Возможность конечно есть, только при тех условиях, что Вы приписали, Вам потребуется привлечь платежеспособного созаемщика, т.к. при сумме кредита 1 600 000руб. ежемесячные выплатыпо кредиту составят примерно 18000-20000 руб. При таком расчете дохода одного супруга явно не достатоочно для оформления.

Получить более подробную консультацию Вы можете по тел. 938-100.

Также хочу пригласить Вас на ипотечную субботу, которая состоится 26.01.2013 в офисе АН "Центр" по адресу ул. Никитина, д.20.  с 10.00 до 15.00. Вы сможете получить ответы на все интересующие вопросы, связанные с ипотечным кредитом.


Вопрос:

Добрый день, подскажите, мне 24 года, работаю в государственном учреждении, заработная плата 40 000 рублей в месяц, у мужа неофициальная заработная плата, можем ли мы взять ипотеку 2млн. рублей, имеется первоначальный взнос 300000? И какая будет процентная ставка?

Ольга

Добрый день!

Возможность взять ипотечный кредит конечно есть. Процентная ставка будет зависить от некоторых условий и может быть в интервале от 11,25 до 13,35% годовых. Ежемесячный платеж от 23 000 до 26 000руб. Чтобы произвести боле точный расчет мне необходимо уточнить у Вас некоторые вопросы, но к сожалению Вы не оставили свой контактный телефон для связи. Можете связаться со мной по тел.938-100 для более детального разговора.


Вопрос:

День добрый, скажите насколько реально получить ипотеку на строительство частного дома, есть первоначальный капитал+ земельный участок в собственности. Спасибо.

Павел

Добрый день!

Вы можете оформить кредит на строительство дома имея земельный участок. На период строительства в залоге у банка будет земельный участок, после окончания строительства и оформления свидетельства о собственности Вы передаете в залог банку дом. В этом случае Вы можете получить кредит в размере до 100% от стоимости земельного участка. В случае если на период стоительства Вы сможете оставить в залог другой объект недвижимого имущества, то сможете оформить кредит до 200% от стоимости земельного участка.

Более подробно о порядке оформления можете узнать по тел.938-100.


Вопрос:

Добрый день! Реально ли, взять вторую ипотеку? У меня квартира в ипотеке, ежемесячные выплаты - 10 000 руб. Сейчас доход повысился, (зп 55 т.р.) и появилась мысль, купить гостинку, в ипотеку, и сдавать её.

Елена

Добрый день!

Конечно у Вас есть возможность оформить вторую ипотеку, если Вам позволяет платежеспособность. Если у Вас больше нет крупных обязательных ежемесячных платежей кроме 10 000руб., то Вы вполне можете расчитывать на покупку второй квартиры в ипотеку. Порядок оформления кредита и условия его получения можеле узнать по тел.938-100


Вопрос:

Здравствуйте. хотим купить небольшой загородный домик.есть первеночальный взнос 100000 .у меня у мужа белая з.п.10000 а черная 30000. в каком банке нам могут дать ипотеку..

Катя

Добрый день!

Екатерина, можно рассмотреть варианты оформления кредита по справке о доходах по форме банка, т.о. учесть весь доход. Для более точных расчетов и подбора Банка Вам лучше записаться на консультацию по тел. 938-100.


Вопрос:

хотим купить дом есть материнский капитал сколько надо примерно зарабатывать чтобы дали ипотеку???

Юля

Добрый день!

Для рачсчета дохода мне необходима информация о стоимости дома, который Вы планируете приобрести. Материнский капитал Вы можете использовать в качестве первоначального взноса при покупке дома в ипотеку. Для более подробной консультации Вы можете связаться со мной по тел.938-100


Вопрос:

Юля, добрый день. Какие документы хорошо бы взять с собой на ипотечную субботу (например, НДФЛ2, ещё может что)

Евгений

Добрый день!

Для консультации будет достаточно справки 2-НДФЛ, а если Вы планируете подать заявку в банк на ипотечной субботе, то необходимы документы по перечню банка. Но у каждого банка свои требования, в основном это личные документы, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка 2-НДФЛ или по форме банка.


Вопрос:

Добрый день Юлия! Мне 26 лет не женат работаю 2 года официально и имею з/п 45-50 т.р. Сумму на первоночальный взнос 200т.р. Кредитной истории не имею. Хочу приобрести квартиру за 1800т.р.и оформить ипотеку скорее всего в сбербанке так как он является зарплатным! Вопрос на сколько лет лучше, выгоднее взять ипотеку и какую сумму надо будет платить в месяц. Например если взять на 10 лет то какая будет сумма? Или на 15-ть лет то сколько платить? Или выгоднее еще накопить сумму больше на первоночальный взнос чтобы было выгоднее? Юлия за ранее большое спасибо за помощь!

Александр

Добрый день!

Если рассматривать Сбербанк, то Вам необходимо повысить сумму первого взноса до 15% (270 000р.) при этом Вы сможете оформить кредит как сроком на 10 лет (12,5%, ежем.платеж 22 396р.) так и на 15 лет (12,75%, ежем.платеж 19 107р.). Можно рассмотреть варианты кредитов в других банках при Вашем первом взносе, но там процентная ставка будет повыше. Для более подробных расчетов Вы можете обратиться на консультацию, предватительно позвонив мне по тел.938-100.


Задать вопрос по теме:
"Ипотека"

Задать вопрос по теме:
"Ипотека"